Unieke Stolpboerderij op Texel met Eindeloze Mogelijkheden

Dein eigenes privates Reich auf dem so geliebten Texel!

An einem wunderschönen Ort im malerischen Oosterend auf Texel befindet sich dieser prachtvolle, geräumige, weiße und reetgedeckte Stelzenhof auf einem herrlich großen Grundstück von stolzen 2.396 m². Das Haus wurde kürzlich mit einem neuen, isolierten Reetdach ausgestattet. Die imposanten, robusten Balken, die einen Stelzenhof so charakteristisch machen, sind im ganzen Haus sichtbar vorhanden. Das Haus ist einer der größten Stelzenhöfe auf der Insel. Diese prachtvolle Wohnhof ist sehr günstig und frei gelegen; nämlich 'im Schoß des Dorfes'. Darüber hinaus bietet dieser herrliche Ort einen wunderschönen Blick auf den Wattenmeerdeich und über die Felder, mit der Farm 'Witte De Nes' in der Ferne. Nach einem anstrengenden Tag fällt an diesem Ort alles von Ihnen ab! Das Haus wurde bis 1980 ausschließlich als Bauernhof mit Schafen, Kühen und einigen Pferden genutzt. Die heutige - sehr großzügige zweite Küche - diente als Wollfärberei, in der viele 50+-Jährige aus dem Dorf in ihrer Jugend 'Wolle getreten' haben. Erleben Sie das herrliche Inselgefühl und melden Sie sich für eine Besichtigung dieses prachtvollen markanten Wohnhofs an!

BAUWEISE

Baujahr: 1910. Isolierung: isolierte Schraubdächer, überall Doppelverglasung. Die Fensterrahmen wurden 2012 erneuert. Die Außenfassade wurde 2023 gestrichen. Wohnfläche: ca. 459 m². Rauminhalt: ca. 1.534 m³. Grundstücksfläche: 2.396 m². Energielabel: C.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss Über die Zufahrt gelangt man auf der Vorderseite direkt zu den schönen, markanten „baanderdeuren“. Der Eingang befindet sich links davon. Beim Betreten gelangt man in die geräumige Diele mit einer großen offenen Treppe mit Geländer zur ersten Etage. In der Diele befinden sich auch ein WC und der Raum für die Waschmaschine und den Trockner. Wir schauen uns zuerst das Erdgeschoss an und gelangen durch die linke Tür in das große, offene Wohnzimmer. Typisch aus den 80er Jahren ist die Sitzecke mit gemütlichem und atmosphärischem Kamin. Weiter hinten im Raum befindet sich die gemütliche, geräumige Wohnküche mit diversen Geräten, darunter ein Quooker, Ofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank. Über eine kleine Treppe gelangt man in den geräumigen Keller mit mehr als Standhöhe. Die Schiebetüren auf der Rückseite bieten den Zugang zum üppigen Garten.

Wenn wir bei der Eingangstür die rechte Tür nehmen, kommt man in die zweite Küche. Diese Küche ist ebenfalls sehr geräumig und mit der notwendigen Ausrüstung ausgestattet; zwei Smeg-Öfen einschließlich Dampfgarer, Smeg-Geschirrspüler und ein großer Kühl- und Gefrierschrank. Es gibt Platz für einen riesigen Esstisch, an dem man mit großen Gesellschaften fantastische kulinarische Mittag- oder Abende verbringen kann. In diesem Raum gibt es ein Damen- und ein Herrentoilette. Dieser Raum kann natürlich auch für ganz andere Zwecke genutzt werden. Zusammen mit der oberen Etage ist es eigentlich schon ein Wohnhaus für sich.

1. Etage Die Treppe führt zur ersten Etage. Dieser Raum ist rohbaufertig und kann noch ganz nach eigenem Geschmack und Wünschen fertiggestellt werden.

Über die imposante Treppe gelangen wir zurück zum Eingang in die erste Etage. Hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (früher 4). Zwei Schlafzimmer haben zwei Fenster und ein Zimmer hat eines. Das Badezimmer ist kompakt und befindet sich im Originalzustand. Zudem ist ein separates WC vorhanden. Auf dieser Etage befinden sich zwei lange Kleiderschränke.

Über eine feste Treppe gelangt man auf einen großen Dachboden. Hier ist ausreichend Platz für ein oder mehrere Zimmer, einen Raum zum Sporttreiben oder eine andere Nutzung.

An der Rückseite des Wohnhofs befindet sich eine Einliegerwohnung, die vermietet werden kann. Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile mit kleinem Kochfeld und einem Kühlschrank, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und einer geräumigen Dusche. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang.

ANBAUEN

Außerdem kann das Auto auch hinten auf dem Grundstück geparkt werden, es steht eine kleine Scheune auf dem Grundstück.

AUSSTATTUNG

• Fußbodenheizung; • Zentralheizung, Kessel ATAG 2013; • Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung; • Ladestation • Separate Wohnung.

GARTEN

Der Garten ist sehr geräumig, bietet viel Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung. Hinten befindet sich noch ein 'secret garden'.

OOSTEREND

Oosterend ist ein malerisches Dorf auf Texel, das Dorf zählt über 1100 Einwohner. Der Kern des Dorfes mit der Mauritskerk als Mittelpunkt ist zusammen mit den idyllischen Häusern drumherum malerisch. Oosterend ist ein ruhiges, aber lebendiges Dorf. Das Dorf hat einen Supermarkt, einen Metzger, ein Café und noch zwei weitere gastronomische Einrichtungen. Oosterend ist eines der echten Texeler Dörfer, in denen der Tourismus noch wenig Einfluss hat. Der Bauernhof liegt in der Nähe des Wattenstrands, wo gesurft und geschwommen werden kann. Dieser Teil der Insel ist eine noch nicht entdeckte Perle! Die Einwohner von Oosterend sind vielfältig.

FAVORITEN-ADRESSEN IN DER UMGEBUNG

Restaurant: Op Oost Lieblings-Spezialitätenladen: Smakelijk en Meer Nettes Hoteladresse: Boutique Hotel Texel Lieblings-B&B: Nesweg 2 Dieses herrliche Terrassenlokal: Es gibt eine Auswahl an schönen Terrassen Eindrucksvolle Natur: Fast das gesamte Außengebiet von Texel

WARUM HAT DER VERKÄUFER HIER MIT SO VIEL FREUDE GEWOHNT?

In Texel zu wohnen ist wunderbar. Oosterend ist ein sehr nettes Dorf. Hier hat man keine Probleme mit dem echten Tourismus und wenn man Trubel und Gemütlichkeit sucht, dann kann man das. Das Haus strahlt Ruhe aus und der Blick auf die Waddenzee und den Bauernhof Witte de Nes ist prachtvoll. Auch die Weiten und Sonnenuntergänge sind regelmäßig atemberaubend. Das Einkaufsangebot in Texel ist vielfältig und es gibt auch eine große Auswahl an Gastronomie auf verschiedenen Niveaus. Glücklicherweise kann man in Texel noch unter anderem Eier unterwegs kaufen und Geld in das Sparschwein hinterlassen. Texel ist auch recht sicher. Der Kontakt zu den Nachbarn ist angenehm, aber wir laufen uns nicht über den Weg. Die Natur ist atemberaubend und der Strand ist ein Pluspunkt, außerdem ist Texel in jeder Jahreszeit attraktiv. In Texel gibt es immer etwas zu tun. Die TESO hat alles im Griff und ist äußerst zuverlässig und pünktlich.