**Ruim appartement met balkon in het centrum** Dit ruime appartement bevindt zich op een toplocatie in het bruisende centrum. **Indeling:** * Woonkamer met open keuken * Twee slaapkamers * Badkamer met douche en toilet * Balkon op het zuiden **Pluspunten:** * Centrale ligging * Zonnig balkon * Goed onderhouden * Lift aanwezig **Overige informatie:** * Servicekosten: € 150 per maand * Aanvaarding

Freistehendes Wohnen mit der Möglichkeit zur Doppelbelegung im Dorfband von Onderdijk!

Im gemütlichen Band von Onderdijk steht auf einem wunderschönen Grundstück von stolzen 1.180 m² dieses überraschend geräumigen freistehenden Wohnhauses. Hinter der charmanten Vorderfassade verbirgt sich ein Haus von stattlicher Größe, mit einer Aufteilung, die sich hervorragend für Doppelbelegung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Das Haus ist faktisch in zwei vollwertige Wohnbereiche aufgeteilt, ein Vorderhaus und ein Hinterhaus, jeweils mit eigenen Einrichtungen, Wohnräumen und Schlafzimmern. Ideal für große Familien, eingebuchte Familie oder beispielsweise eine selbstständige Praxis zu Hause.

Gelegen in kurzer Entfernung von Grundschule, Sporteinrichtungen, Spielplatz und Gastronomie, und mit guten Verbindungen in Richtung Medemblik, Hoorn und Amsterdam, vereint dieses Haus Raum mit einer angenehmen Wohnumgebung.

Aufteilung

Vorderhaus (Straßenseite): Erdgeschoss: Eingang, Halle mit Sicherungskasten und Toilette, straßenseitiges Wohnzimmer mit Flügeltür nach außen, halboffene Küche mit schöner Küchenzeile und Treppe nach oben. 1. Etage: Überlauf mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsaufstellung, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschkabine, 2. Toilette und Waschtisch. 2. Etage: Praktischer Dachboden, erreichbar über eine Schiebleiter.

Hinterhaus (Gartenseite): Erdgeschoss: Eigenes Eingangsbereitschaft, Halle mit Toilette und Urinal, Heizungsaufstellung und Treppe nach oben. Auf der einen Seite eine großzügige Wohnküche mit luxuriöser Eckküche und Gartentür, auf der anderen Seite ein geräumiges, gartenseitiges Wohnzimmer mit Kamin, Gartentür und Schiebetür zum Garten. 1. Etage: Überlauf mit Erker, 4 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Wandcloset und doppelter Waschtisch. 2. Etage: Überlauf mit Erker und noch 2 Schlafzimmer.

Außenbereich Der sehr tiefe Garten bietet viel Privatsphäre und Möglichkeiten. Im hinteren Bereich steht eine große, freistehende Scheune mit Überdachung, ideal für Lagerung, Hobby oder Arbeitsraum.

Besonderheiten: • Grundstücksfläche: 1.180 m² • Wohnfläche: ca. 322 m² • Äußerst geeignet für Doppelbelegung • Stolze 9 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • 14 Solarmodule (2024) • 2 Heizkessel: Nefit (2013) und Remeha (2019) • Baujahr Vorderhaus: 1924 • Baujahr Hinterhaus: 2011

Gebote werden nur berücksichtigt, wenn der Bieter die Immobilie besichtigt hat.

Gerne informieren wir Sie über Folgendes: Zwischen Privatverkäufer und Privatkäufer gilt die Schriftform. Das bedeutet, dass ein Kauf zustande kommt, wenn sowohl der Verkäufer als auch der Käufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies ist gesetzlich festgelegt und gilt für alle privaten Verkäufe in den Niederlanden.