Renovierungsbedürftige Altbauperle nahe Arthaberplatz mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante **Altbauwohnung** im 1. Stock, die darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** und einer Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer und zwei separate WCs umfasst, bietet diese Immobilie viel Potenzial für kreative Köpfe.

**Hohe Decken** und der Charakter eines klassischen Altbaus verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die Ausrichtung des Kabinetts zum ruhigen Innenhof sorgt für erholsame Nächte. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * **3,5-Zimmer-Wohnung** im 1. Stock * **64 m²** Wohnfläche * **Altbau** mit hohen Decken * Ruhige Lage des Kabinetts zum Innenhof * Separates WC am Gang * Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Lidl, Hofer und Eurospar entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinie 7A ist in 2 Minuten erreichbar, die Straßenbahnlinien O und 11 in 5 Minuten, und die U1 Station Reumannplatz in nur 14 Gehminuten.