Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in kindvriendelijk IJsselmuiden!

Ontdek deze **goed onderhouden en verrassend ruime** twee-onder-een-kapwoning aan de Nachtegaal 36 in het gezellige IJsselmuiden. Gelegen op een perceel van **235 m² eigen grond**, biedt deze woning met **vijf kamers** en een inpandige garage volop ruimte en potentie, ideaal voor gezinnen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een halfopen keuken aan de achterzijde, uitgerust met een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met de cv-opstelling (2023) en wasmachineaansluiting, die tevens toegang biedt tot de stenen garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping is een royale open zolderruimte met een vaste trap, die **uitstekende mogelijkheden biedt voor uitbreiding** of indeling naar eigen wens, zoals een extra slaapkamer of kantoor.

**Voorzieningen** * Bouwjaar **1994** * Woonoppervlakte circa **126 m²** * Energielabel **B** * Inpandige stenen garage * Zonnige achtertuin op het noordwesten * Cv-ketel vernieuwd in **2023**

**Locatie** Gelegen in de **kindvriendelijke wijk Losselanden**, een rustige buurt met veel gezinnen. Je woont hier op loopafstand van winkels en voorzieningen. Het centrum van IJsselmuiden ligt dichtbij en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een **uitstekende bereikbaarheid**.