Segment z działką 832 m² w Krzykowie – stan deweloperski!

Oferujemy na sprzedaż segment w stanie deweloperskim, położony w malowniczej miejscowości Krzyków, w gminie Czernica. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów szeregowych, na skrajnej działce o imponującej powierzchni **832 m²**, co daje unikalne możliwości aranżacyjne i potencjalnie rozbudowy. Działka zorientowana jest na południe, przylega do dużego areału ziemi objętego Planem Miejscowym funkcją Produkcji Rolnej, co gwarantuje brak przyszłej zabudowy i zachowanie otwartej przestrzeni.

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 59,30 m² na parterze i 53,75 m² na piętrze, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (30,70 m²), hall, kotłownia, łazienka oraz garaż (17,30 m²). Piętro to strefa prywatna z czterema pokojami (15,90 m², 9,80 m², 11,25 m², 14 m²) oraz łazienką (4,80 m²).

Kluczowe atuty: * **Powierzchnia działki: 832 m²** * **Segment w stanie deweloperskim** * **Funkcjonalny rozkład 5 pokoi** * **Ogrzewanie podłogowe i dobra izolacja termiczna (styropian 20 cm)** * **Rolety antywłamaniowe na parterze** * **Garaż w bryle budynku**

Nieruchomość zapewnia **niskie koszty ogrzewania** dzięki zastosowaniu ogrzewania podłogowego i solidnej izolacji termicznej. Na parterze zainstalowano rolety antywłamaniowe, podnoszące bezpieczeństwo. Lokalizacja w Krzykowie zapewnia bliskość natury (ok. 550 m do lasu) oraz dogodny dostęp do infrastruktury – sklep i punkty usługowe znajdują się w odległości 300 m, a przystanek autobusowy linii 945 (kierunek Wrocław Plac Grunwaldzki) – 800 m. W pobliskich Dobrzykowicach dostępne są dodatkowe sklepy i punkty usługowe, w tym Biedronka.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.