Moradia T2+1 com Cave e Sótão Polivalente em Ovar

Descubra esta encantadora moradia independente, ideal para famílias ou como investimento, localizada em Ovar.

**Visão Geral:** Esta moradia de **2 pisos** com **218 m²** de área útil, oferece um espaço acolhedor e prático. A propriedade está distribuída de forma equilibrada, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. Com um **preço de 397.500 EUR**, esta casa representa uma excelente oportunidade de negócio.

**Interior:** O rés do chão dispõe de um hall de entrada, uma cozinha equipada, uma sala de estar e jantar com lareira, um WC com base de duche, e **dois quartos com roupeiros embutidos**. O piso inferior revela um **espaço de cave/garagem convertido num T1** completo, com acesso independente, cozinha equipada, sala, quarto e WC. O sótão, forrado a madeira e com luz natural, inclui um WC de serviço, servindo como um versátil espaço polivalente.

**Características:** * Cozinha equipada * Sala com lareira * Dois quartos com roupeiros embutidos no rés do chão * T1 independente na cave/garagem * Sótão polivalente com WC de serviço * Jardim com área coberta para refeições (50m²) * Pátio interior para estacionamento * Possibilidade de venda totalmente mobilada

**Localização:** Situada numa zona tranquila e de crescente procura em Ovar, a moradia beneficia de proximidade a comércio e serviços essenciais, como Pingo Doce (1km) e Farmácia (200m). O acesso a vias importantes como a N109 (250m) e A29 (2km) é facilitado, permitindo chegar a Espinho em 15 minutos e Gaia/Porto em 25 minutos. A proximidade a praias (3.7km) e passadiços (3km) proporciona lazer e contacto com a natureza.