Moradia T4 com Espaço Comercial e Terreno em Vila Pouca de Aguiar

Moradia unifamiliar de **4 assoalhadas com 421 m² de área de construção** em Vila Pouca de Aguiar, inserida num terreno com **550 m²**. Esta propriedade única combina um espaço habitacional confortável com um generoso espaço comercial no rés-do-chão, ideal para diversos tipos de negócios.

O piso superior dispõe de **5 divisões**, cozinha funcional, **2 casas de banho**, duas varandas e um amplo terraço, oferecendo vistas e espaços exteriores agradáveis. O rés-do-chão, com **250 m²**, é perfeito para atividades comerciais como um stand, oficina ou outros negócios, incluindo uma casa de banho e garagem. O imóvel conta ainda com um jardim.

**Principais Características:** * Área de construção: 421 m² * Área do terreno: 550 m² * 5 divisões no piso superior * Espaço comercial de 250 m² no rés-do-chão * 2 casas de banho * Varandas, terraço e logradouro * Garagem e jardim * Localização central e privilegiada

Situada numa **zona tranquila e central** de Vila Pouca de Aguiar, a moradia beneficia da proximidade a um parque infantil, campo de futsal, supermercados, restaurantes, posto de combustível, consultórios médicos, padaria e pastelaria, e outros comércios essenciais. Uma oportunidade de investimento com grande potencial.