Charmant studio avec terrasse à Forest, idéal premier achat

Découvrez ce **studio lumineux de 36 m²** avec une **agréable terrasse de 8 m²**, niché dans le quartier prisé de « Monte Carlo » à Forest. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un séjour spacieux et lumineux d'environ 20 m² offrant un accès direct à la terrasse orientée Est. Une cuisine fonctionnelle et une salle de bain avec WC complètent cet espace de vie.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **36 m²** * Terrasse : **environ 8 m² orientée Est** * Étage : **10ème étage** avec ascenseur * Chauffage : **collectif au gaz** * PEB : **C** * Cave incluse

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports en commun et des commerces, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Les charges mensuelles s'élèvent à environ **200 €**, couvrant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le concierge, le syndic, l'assurance de l'immeuble et les fonds de réserve. Le bien est libre à l'acte.