Monnikstraat 13

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren '30-woning waar u direct in kunt trekken? Deze keurig onderhouden tussenwoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Gelegen aan een riant gras- en speelveld, geniet u hier van een heerlijk vrij uitzicht en een ideale plek voor opgroeiende kinderen. Deze keurige woning is gelegen in de woonwijk Noordoosthoek in Sneek, waardoor voorzieningen als basisscholen, supermarkten en het centrum van de stad op loopafstand aanwezig zijn.

Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer van de woning. Het interieur is zeer verzorgd en neutraal afgewerkt. De lichte woonkamer biedt een rustgevend uitzicht op het voorgelegen groen. Aan de achterzijde bevindt zich de redelijk moderne aangebouwde keuken, die van alle gemakken is voorzien en via de daarachter gebouwde grote bijkeuken toegang geeft tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de nette, functionele badkamer. De gehele verdieping is, net als de rest van het huis, met zorg bewoond en onderhouden. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze is volledig afgewerkt en biedt volop ruimte voor uw seizoensspullen of als extra opslag. De achtertuin is een heerlijke plek voor de zonliefhebber dankzij de ligging op het zuiden. De tuin is verzorgd en beschikt over een praktische houten berging en een achterom.

Verduurzaming Ook aan de toekomst is gedacht. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over isolerende beglazing (op voordeur na) met deels HR++, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat en lagere energielasten.

Kortom: een instapklare woning op een toplocatie die u gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken: - locatie: prachtig vrij uitzicht over een groen speelveld aan de voorzijde - buitenleven: verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden met houten berging en achterom - comfort: voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels HR++ beglazing - ruimte: 3 goede slaapkamers en een keurig afgewerkte vliering voor extra bergruimte - CV verwarmd Remaha Avanta 2012 - mechanische ventilatiebox aanwezig - belast met grondrente t.b.v. de gemeente Súdwest Fryslân van € 12,52/ jaar

INDELING

Begane grond: Hal met meterkast (6 groepen, krachtgroep, 2 aardlekschakelaars) en keurig hangtoilet. Van hieruit komt de nette doorzonwoonkamer met vaste kast en een heerlijk uitzicht over het grote plantsoen aan de voorzijde. Aangebouwd, de nette keuken met diverse inbouwapparatuur als: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend is de ruime stenen bijkeuken/berging met tuindeur naar de fijne achtertuin met houten berging. De achtertuin is ook voorzien van een achterom.

Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 een dakkapel delen aan de voorzijde. Daarnaast de keurige badkamer met ligbad, toilet en een keurig wastafelmeubel.

Vliering: Via een 3-delige vouwtrap op de overloop is toegang tot de keurige vliering, voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.