Instapklare 2-onder-1-kap woning met garage en luxe keuken

Deze charmante 2-onder-1-kap woning aan de Mondsteen 51 in Delfzijl biedt een **perfecte combinatie van comfort, luxe en een vrije vooruitzichten**. Gelegen in de gewilde 'Steenbakkersbuurt', geniet u hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met een halfopen, luxe keuken van circa **37 m²** (woonkamer en keuken samen). De keuken, vernieuwd in **2021**, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combimagnetron, extra grote koel- en vriesladen. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken/wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** (ca. 6, 8 en 12 m²) en een moderne badkamer met regendouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime zolderberging.

**Buitenruimte en Voorzieningen** De woning is gelegen op een perceel van circa **249 m²** en beschikt over een eigen oprit met een stenen garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De achtertuin is in **2026 volledig vernieuwd** en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met een terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie, **10 zonnepanelen**, een elektrisch zonnescherm en airconditioning in de woonkamer.

**Locatie** De 'Steenbakkersbuurt' staat bekend als een zeer gewilde woonwijk in Delfzijl. De locatie is uiterst praktisch met goede verbindingen naar uitvalswegen, het treinstation Delfzijl-West en bushaltes. Recreatiemogelijkheden zoals het Tuikwerderrak bos en sportvelden zijn nabij, evenals het nieuwe kindcentrum.