Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Poortugaal

Deze **goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning** aan de Molenweg 14 in Poortugaal biedt een comfortabele leefomgeving met een praktische indeling en een fraai aangelegde achtertuin.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een houtkachel, massief houten vloer en een lichtstraat in de aanbouw. De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met een eigen badkamer en suite, ideaal als master bedroom of gastenverblijf.

**Voorzieningen en Kenmerken:** De woning is voorzien van **airconditioning** voor optimaal comfort, **10 zonnepanelen** (2019) voor duurzame energieopwekking, en een cv-combiketel (Vaillant, 2017) voor verwarming en warm water. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het oosten en voorzien van een pergola met elektrische zonwering en een achterom. Er is een royale vrijstaande houten berging met elektra aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving** in Poortugaal, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Openbaar vervoer (metro en bus) is op loopafstand bereikbaar, en de uitvalswegen A4 en A15 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden.