Modern appartement met dakterras in historisch Amerongen

Dit **instapklare appartement** aan de Molenstraat 12 in Amerongen biedt een unieke kans om te wonen in een volledig getransformeerd, eigentijds complex. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, combineert moderne luxe met de charme van het historische Amerongen.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa **37 m²** en is voorzien van een lichte woonkamer met een moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en oven. De slaapkamer grenst aan de moderne, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Praktische extra's zijn de aansluitingen voor witgoed en de c.v.-opstelling op zolder.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 37 m²** * Royale ligging op het **zuidwesten** * Privé **dakterras van 22 m²** * Vloerverwarming, per ruimte regelbaar * PVC vloer en moderne wandafwerking * Eigen berging op de begane grond * **Energielabel A++**

**Locatie:** Gelegen in het historische hart van Amerongen, een karakteristiek dorp aan de Utrechtse Heuvelrug. Geniet van de nabijheid van bossen, de Rijn, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met Utrecht en Arnhem, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en rustzoekers.