Mühlenweg 35 **Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen herrlichen Balkon. **Ausstattung:** * Helle Wohnzimmer mit großem Fenster * Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten * Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * Balkon mit Blick auf den Garten * Kellerabteil zur Lagerung **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter An

Stijlvol wonen mét tuin in het centrum van Amerongen.

Op zoek naar een modern appartement met eigen tuin, parkeerplek én een fijne ligging?

Dan is Molenbrink 35 precies wat u zoekt. Dit sfeervolle 3-kamer appartement ligt in het historische deel van Amerongen en combineert comfort, rust en een eigentijdse uitstraling op een unieke manier. Die Wohnung bietet stilvolles Wohnen mit Garten im Zentrum von Amerongen.

Suchen Sie ein modernes Apartment mit eigenem Garten, Stellplatz und einer schönen Lage?

Dann ist Molenbrink 35 genau das Richtige für Sie. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im historischen Teil von Amerongen und vereint Komfort, Ruhe und einen modernen Look auf einzigartige Weise. De woonkamer kijkt uit op de fraai aangelegde binnentuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Das Wohnzimmer blickt auf den wunderschön angelegten Innenhof und bildet einen herrlichen Ort zum Entspannen. De luxe open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en maakt het appartement ideaal voor zowel gezellige diners als ontspannen avonden thuis. Die luxuriöse offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und macht die Wohnung ideal für gemütliche Abendessen und entspannte Abende zu Hause. Met twee slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden: een extra werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Vanuit één van de slaapkamers geven de openslaande deuren direct toegang tot de eigen tuin van circa 25 m² — een fijne plek om rustig buiten te zitten en van het groen te genieten. Mit zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten: einen zusätzlichen Arbeitsplatz, Gästezimmer oder Hobbyraum. Von einem der Schlafzimmer aus führen die französischen Türen direkt in den eigenen Garten von ca. 25 m² – ein schöner Ort, um ruhig draußen zu sitzen und die Natur zu genießen.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische maatwerk kastenwand, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Alles is aanwezig voor comfortabel en zorgeloos wonen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische maßgefertigte Einbauwand, einen eigenen Abstellraum und einen privaten Parkplatz in der abschließbaren Tiefgarage. Alles ist vorhanden für komfortables und sorgenfreies Wohnen.

Pluspunten op een rij: - Moderne 3-kamer appartement - Eigen tuin van ca. 25 m² - Twee slaapkamers - Openslaande deuren naar de tuin vanuit één van de slaapkamers - Luxe open keuken - Praktische maatwerk kastenwand - Eigen berging - Privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Gelegen in het gezellige, historische Amerongen - Een eigentijds appartement met karakter, buitenruimte én alle gemakken binnen handbereik. Vorteile auf einen Blick: - Modernes 3-Zimmer-Apartment - Eigen Garten von ca. 25 m² - Zwei Schlafzimmer - Französische Türen zum Garten von einem der Schlafzimmer aus - Luxuriöse offene Küche - Praktische maßgefertigte Einbauwand - Eigenes Abstellfach - Privater Parkplatz in abschließbarer Tiefgarage - Ruhig gelegen im charmanten, historischen Amerongen - Ein zeitgemäßes Apartment mit Charakter, Außenbereich und allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning. Besichtigen Sie es und erleben Sie selbst die angenehme Atmosphäre dieses Hauses.

Indeling appartement: gunstig gelegen op de begane grond, entree aan de voorzijde. Vanuit de hal met meterkast heeft u toegang tot de brede woonkamer, een dubbele deur naar de tussenhal met hier de deuren naar, het separate toilet met fonteintje, de badkamer met douche en wastafel, de praktische berging met witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling en aansluitend twee nette slaapkamers waarvan één met fraaie kastenwand welke eveneens toegang biedt tot de besloten veilige achtertuin. Grundriss der Wohnung: günstig gelegen im Erdgeschoss, Eingang an der Vorderseite. Von der Diele mit Zählerkasten aus haben Sie Zugang zum breiten Wohnzimmer, einer Doppeltür zur Zwischenhalle mit den Türen zu, der separaten Toilette mit Waschbecken, dem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, dem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage und anschließend zwei ordentliche Schlafzimmer, von denen eines einen schönen Einbauschrank hat, der ebenfalls Zugang zum abgeschlossenen, sicheren Hintergarten bietet. De badkamer is voorzien van een douche met glazenwand, een wastafel en een designradiator. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine aus Glas, einem Waschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet.

Het in 2016 gebouwde appartement heeft een woonoppervlakte van 75 m². Energielabel A. Die 2016 erbaute Wohnung hat eine Wohnfläche von 75 m². Energieeffizienzklasse A.

Bijzonderheden woning: - Naast uw eigen verrassende ruime achtertuin (25 m2) mag u eveneens de gemeenschappelijke binnentuin gebruiken met diverse zitjes en fraaie beplanting. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de onder het complex gelegen afgesloten stallingsgarage. - Servicekosten € 138,66 per maand, incl. de parkeerplaats, (actieve VVE). - Gelegen in het historische centrum van Amerongen nabij de prachtige uiterwaarden en de bossen van het nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Besonderheiten des Hauses: - Neben Ihrem eigenen überraschend großzügigen Hintergarten (25 m²) dürfen Sie auch den gemeinschaftlichen Innenhof mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und schöner Bepflanzung nutzen. - Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen separaten Abstellraum in der abschließbaren Tiefgarage unter dem Komplex. - Nebenkosten 138,66 € pro Monat, inkl. des Parkplatzes, (aktive WEG). - Ruhig gelegen im historischen Zentrum von Amerongen in der Nähe der wunderschönen Flussauen und der Wälder des Nationalparks Utrechtse Heuvelrug.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen. Das malerische Dorf Amerongen ist eine Perle auf dem Veluwe-Berg. Es liegt wunderschön zwischen dem Rhein und seinen Flussauen sowie den weitläufigen Wäldern. Die abwechslungsreiche Landschaft aus Wald und Heide bietet viel für alle, die Ruhe und Naturschönheit suchen. Beim Spaziergang durch das Dorf finden Sie alte Gassen mit Bauernhäusern, denkmalgeschützten Gebäuden, gemütlichen Restaurants, Galerien und Geschäften. Die ruhmreiche Geschichte rund um den Tabakanbau findet man überall im Dorf wieder. Das Museum Kasteel Amerongen ist vielen bekannt und fast das ganze Jahr über mit seinen wunderschönen Gärten zugänglich. Der Amerongse Berg gehört zum höchsten Punkt des Veluwe-Berg. Eine großartige hügelige Umgebung, um herrlich zu wandern und Fahrrad zu fahren.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Neben der Naturschönheit bietet Amerongen auch andere Annehmlichkeiten. Es gibt mehrere Grundschulen, Sportvereine, verschiedene attraktive Restaurants, Galerien, einen Flohmarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen sind ca. 7 Kilometer entfernt. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen. Amerongen liegt zentral im Land in der Nähe von Ausfahrten in Richtung Utrecht, Arnhem, Amersfoort und Amsterdam. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.