Modernes Einfamilienhaus mit Technik-Raffinessen und Pool in Wien

Willkommen in diesem **neu errichteten, modernen Einfamilienhaus** mit 4+kk Disposition, gelegen nahe dem Lainzer Tor in Wien. Auf zwei Etagen und voll unterkellert bietet dieses Haus auf **165 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Alle Nassräume sind mit großflächigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet. **Drei separate Toiletten** auf verschiedenen Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG) erhöhen den Komfort. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig konzipiert und bietet Vorbereitung für eine Kücheninsel. Eine **Eichenholztreppe** führt in die oberen Stockwerke.

**Ausstattungsmerkmale:** * Voll unterkellert mit Technikraum und zwei weiteren Räumen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Klimaanlage * Luft-Wärmepumpe von Toshiba * Videounterstützte Türöffnungsanlage * Funkgesteuerte Außenjalousien * Internetvorbereitung (A1, Magenta, etc.) * Zwei Terrassenschiebetüren zum Garten * Große Terrasse zwischen Haus und **8x4 Meter Pool** * Balkon im 1. OG * Loggia im 1. OG * Westterrasse im 2. OG * Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC im 1. OG * Weiteres Badezimmer mit Wanne und WC im 2. OG

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nahe dem Lainzer Tor. Der von drei Seiten an das Haus grenzende Garten lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die Sonne auf den zahlreichen Freiflächen wie der großen Terrasse, dem Balkon, der Loggia und der Westterrasse. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.