Exklusives Neubau-Doppelhaus in Pressbaum mit Garten & Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pressbaum, Niederösterreich! Dieses **exklusive Doppelhaus** im modernen Design bietet luxuriöses Wohnen inmitten der Natur. Die Lage am Bihaberg, nahe dem **Erholungsgebiet Wienerwaldsee**, ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Ruhe und Erholung suchen.

**Hochwertige Materialien** und modernste Bautechnik prägen diesen Neubau. Jede Haushälfte wird in **solider Massivbauweise** errichtet und verfügt über drei Geschosse: Keller, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Fenster mit **3-fach-Verglasung** und elektrischen Außenrollos sorgen für optimalen Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine **effiziente Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.

* **Raumaufteilung:** * **Obergeschoss:** Vorzimmer, Wohnküche mit Terrassenzugang, Masterbedroom mit eigenem Bad (Wanne) und Balkonzugang, Abstellraum, Gäste-WC. * **Dachgeschoss:** Zwei Schlafzimmer, ein Büro/Studio, ein Badezimmer mit Dusche/WC. Jedes Zimmer mit Terrassenzugang. * **Keller:** Garage mit elektrischem Tor, Technikraum, Waschküche, Hobbyraum/Werkstatt. * **Außenbereich:** Jede Einheit besitzt eine Terrasse, einen Garten und **zwei Außenstellplätze** sowie einen Garagenplatz.

Die Doppelhaushälften sind ab dem **3. Quartal 2025 bezugsfertig**. Genießen Sie den Blick ins Grüne und entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder im Garten. Dieses Haus bietet ein traumhaftes Refugium in idyllischer Lage, nur einen Steinwurf vom Wienerwald entfernt.

Die Immobilie befindet sich in Pressbaum, Niederösterreich, einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten. Perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen.