Neues Designerhaus mit Pool: Erstbezug nahe Wien!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **stilvollen Neubau-Einfamilienhaus** mit eigenem Pool, nur 20 Minuten von Wien entfernt in Strasshof an der Nordbahn.

**Überblick** Dieses exquisite Haus bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** und einem ca. **551 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der **Erstbezug** nach Fertigstellung garantiert modernes Wohngefühl. Die Ziegelmassivbauweise verspricht Langlebigkeit und hohe Qualität.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 großzügige Zimmer**, zwei moderne Bäder und zwei separate WCs. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der nahtlos in den Garten übergeht. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Ein separater Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik.

**Ausstattung** * Privater Garten mit **Swimmingpool** * Hochwertige **3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster** * Elektrische Außenrollos und Fliegengitterplissees * Effiziente **Luftwärmepumpe** für Heizung und Kühlung * Komfortable **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** * Garage für Ihr Fahrzeug * Niedrigenergie-Bauweise

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich, und bietet eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums bei gleichzeitiger Nähe zur Bundeshauptstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten erreichen.