Modernes Architektenhaus: Ihr Traumhaus mit Garten & Spa

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, das **moderne Architektur** mit **energieeffizientem Wohnen** vereint. Schon beim Betreten spürt man die klare Linienführung, die großzügigen Fensterflächen und die hochwertigen Materialien, die ein sofortiges Gefühl des Ankommens vermitteln.

Das Herzstück des Hauses ist der **offene Wohn-Essbereich mit ca. 168 m² Wohnfläche**, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den ca. 590 m² großen Garten**, der zum Spielen, Entspannen und für gesellige Sommerabende einlädt. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist das **großzügige Spa-Badezimmer** mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und einer großen Dusche – Ihr privater Rückzugsort zur Entspannung.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Architektur im Bauhausstil * Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche * Terrasse und Garten * Loggia im Obergeschoss * Galerie und offenes Stiegenhaus * Großes Spa-Badezimmer * **Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage** für modernes, energieeffizientes Wohnen * **Garage und Stellplatz** * **Haus wird voll möbliert verkauft** – einziehen und wohlfühlen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Grafenwörth, Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die **sehr gute Anbindung nach Wien (ca. 35 Minuten Fahrzeit)** macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Diese Immobilie ist perfekt für Familien und alle, die modernes Wohnen mit Garten und Stadtnähe suchen.