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Moderner Bungalow in Mattighofen: Ihr Traumhaus mit Garten! - Immobilienansicht 1 von 18
Zu verkaufenHaus

Moderner Bungalow in Mattighofen: Ihr Traumhaus mit Garten!

Mattighofen, Republik Österreich

469.000 €
4.690 €/m²
4
Zimmer
100
0/1
Etage
C
Energie
before_renovation
Zustand
heat_pump
Heizung
454 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+1
Zimmer:4
Baujahr:2020
Zustand:before_renovation
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem stilvollen Bungalow, der modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen und ruhigen Lage in Mattighofen verbindet. Ideal für Familien und Ruhesuchende, bietet dieses Haus eine durchdachte Architektur und eine hohe Lebensqualität in einer Sackgasse.

**Großzügige Wohnfläche von ca. 100 m²** erwartet Sie in hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich gestaltet, mit einem großen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **überdachten Terrasse** hat. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs für mehr Komfort im Alltag. Die Immobilie verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Die Immobilie zeichnet sich durch praktische Ausstattungsmerkmale aus: * **Einladende, überdachte Terrasse** mit Blick ins Grüne * **Innovatives Fingerprint-System** für komfortablen und sicheren Zugang * **Integrierte Garage** für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum * **Moderne Luftwärmepumpe** für energieeffiziente Heizung * **Glasfaser-Internet** verfügbar

Die Lage in Mattighofen ist attraktiv: Sie genießen eine **ruhige Sackgassenlage** mit guter Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Bitte beachten Sie, dass noch **Fertigstellungsarbeiten vom Käufer zu übernehmen** sind, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Gestaltung nach Ihren Wünschen anzupassen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 1
Heizung:heat_pump
Grundstücksfläche:454 m²

Ausstattung

Terrasse(21 m²)
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Mattighofen
Region:Bezirk Braunau
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

71/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

48
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

69
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

65
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

60
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 23. April 2026

Kosten

Finanzierung

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