Moderner Bungalow im Villenstil mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieser **repräsentative Bungalow im Villenstil**, erbaut im Jahr **2019**, bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Stil.

**Großzügige und lichtdurchflutete Räume** mit beeindruckender Deckenhöhe bis unter das Dach prägen das Innere dieses architektonisch ansprechenden Anwesens. Die durchdachte Raumaufteilung, inklusive eines Technik- und Waschraums, schafft eine funktionale und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **integrierte Einliegerwohnung (Garconniere)** mit eigenem Zugang und Terrasse, die zusätzliche Flexibilität für Gäste, Teenager oder als Arbeitsbereich bietet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Smart-Home-Steuerung** für Licht und Raffstores, **3-fach-Verglasung** mit Außenrollläden (Raffstores), eine effiziente **Fußbodenheizung betrieben durch eine Wärmepumpe** und diverse Nebenräume sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten von ca. **EUR 200,- für Strom (inkl. Heizung und Warmwasser)**.

* Neuwertiges Wohnhaus im Villenstil * Lichtdurchflutete Räume mit hoher Deckenhöhe * Smart-Home-Steuerung * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * Einliegerwohnung mit eigener Terrasse * Gepflegter Garten mit geschützter Terrasse * Großzügige Garage (ca. 42,75 m²) und mehrere Stellplätze

Die **Top-Lage am Landlberg in Vöcklabruck** kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum sind nur wenige Autominuten entfernt, ebenso das Einkaufszentrum VARENA. Der Attersee ist in ca. 15 Minuten erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.