Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Purkersdorf

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung in der neu errichteten Wohnhausanlage "Tullnerbach 92" in Purkersdorf, Niederösterreich. Die ca. **67 m²** große Wohnung befindet sich im **2. Liftstock** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnküchenbereich, einem großzügigen Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während die **elektrischen Außenjalousien** zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz bieten. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Küche, Vorraum, Bad und WC gefliest sind. Die Wohnküche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler und Mikrowelle. Ein Abstellraum mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

**Besonderheiten der Anlage** Die Wohnhausanlage "Tullnerbach 92" wurde in **Massivholz-Bauweise** errichtet und verfügt über einen Personenlift. Ein ca. **10 m² großer Westbalkon** lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein **hauseigener Parkplatz** kann optional um EUR 76,00 brutto angemietet werden.

**Lage und Infrastruktur** Die Lage zwischen Purkersdorf und Untertullnerbach bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zum Grünen, während Wien nur wenige Autominuten entfernt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Buslinien und die Schnellbahn (S50) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center sind schnell erreicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege im Wienerwald, der Wienerwaldsee oder der Kletterpark Purkersdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe.