Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Sauna & Fitness

Willkommen in dieser **modernen 4-Zimmer-Neubauwohnung** in der begehrten Wohnanlage "5in22" in Wien-Donaustadt. Die Wohnung bietet auf **ca. 83 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Anbindung.

Die Wohnung besticht durch eine **voll möblierte Küche** und einen angenehmen Wohnkomfort dank außenliegendem Sonnenschutz aus Holz. Eine Videogegensprechanlage mit Farbmonitor und eine zentrale Schließanlage sorgen für Sicherheit und Komfort. Geheizt wird effizient und umweltfreundlich mittels Fernwärme.

**Ausstattungshighlights:** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Garagenplätze verfügbar (nach Verfügbarkeit) * **Exklusive Nutzung von Sauna und Fitnessstudio** im Haus * Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung * Moderne Waschküche mit Kartenzahlung * Tägliche Hausbetreuung vor Ort

Die Lage ist unschlagbar: Die **U2-Station Aspernstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt**, was Ihnen eine schnelle Anbindung (weniger als 15 Minuten) in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnanlage bietet **5 Jahre befristete Mietverträge**.