Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hallwang mit Balkon & TG

Diese **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnungen** mit ca. **78,16 m² Wohnfläche** befinden sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Hallwang.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein direkter Zugang zum **westseitigen Balkon** (ca. 13,03 m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen freien Blick ins Grüne. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

**Innenbereich:** Die moderne U-förmige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und praktischen Stauraumlösungen ausgestattet. Ein separates WC mit Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * Weiße Kunststofffenster * Moderne Ausstattungselemente wie Plissees und Gegensprechanlage * Hochwertige Böden in heller Eichenoptik * Beheizung über Pellets * **Tiefgaragenstellplatz** und zusätzlicher Außenstellplatz * Kellerabteil

**Lage:** Die Lage in Hallwang verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg und einer sehr alltagstauglichen Infrastruktur. Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum, Waschraum, Müllraum sowie ein gemeinschaftlicher **Gartenbereich mit Kinderspielplatz** zur Verfügung.