Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Wien

Willkommen in dieser **neu errichteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Wien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus und kombiniert **modernen Wohnkomfort** mit einer funktionalen Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die ca. **62,98 m²** große Wohnfläche besticht durch eine offene Wohnküche, die direkten Zugang zu einem **ca. 6,14 m² großen Balkon** bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist. Diese durchdachte Planung schafft ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung** * **Neubau** im Dachgeschoss * Ca. **62,98 m²** Wohnfläche * Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon * Separates WC * Balkon (ca. 6,14 m²)

**Lage** Die Wohnung liegt im **gefragten 10. Bezirk** Wiens mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof), Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.