Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Wien

Diese **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven Wohnhausanlage im aufstrebenden Bezirk Donaustadt in Wien. Die Wohnung bietet auf ca. **XX m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen, modernen Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter ein schöner Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen und **3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Außenbeschattung**. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, sorgt für wohlige Wärme. Vom **sonnigen Balkon** aus können Sie die Aussicht genießen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Annehmlichkeiten** der modernen Wohnhausanlage umfassen: * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Kellerabteile * Optionale Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (EUR 120/Monat)

Die Lage in Wien Donaustadt zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote sind bequem erreichbar. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum bieten vielfältige Einkaufserlebnisse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind nur ca. 15 Gehminuten entfernt, und Bushaltestellen der Linien 24A und N24 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Vetmed-Universität ist nur 10 Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt.