Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Wien

Diese charmante **2-Zimmer-Neubauwohnung** in Wien besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihr einzigartiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von **ca. 49 m²** und einem zusätzlichen **Balkon von ca. 5,50 m²** bietet sie optimalen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss eines Neubaus** und ist bequem über einen Lift erreichbar. Der Innenbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, während das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Die Küche ist **voll ausgestattet** mit allen notwendigen Geräten wie Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein begrünter Innenhof. Eine **Tiefgarage** kann zusätzlich für 102 EUR monatlich angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme-Heizung. Die Wohnung ist **provisionsfrei** zu mieten.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Die **öffentliche Anbindung** ist exzellent mit der U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz), den Straßenbahnlinien 6, 11, D sowie den Buslinien 69A und den Zügen S1, S7 in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Erholungsflächen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.