Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Diese charmante **Neubau-Wohnung** in Wien, nahe der Geiselbergstraße, bietet auf ca. **33 m² Wohnfläche** plus einem **3,30 m² großen Balkon** ein einzigartiges Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **4. Stock** eines modernen Gebäudes mit Aufzug und ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen **Parkettboden** in den Wohnräumen und moderne Fliesen im Badezimmer. Die **voll ausgestattete Küche** beinhaltet Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner versehen.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon (ca. 3,30 m²) * Parkettboden und Fliesen * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Fahrradraum * Begrünter Innenhof * Optional: Tiefgaragenplatz (102 EUR/Monat)

Die Wohnung wird mittels **Zentralheizung (Fernwärme)** beheizt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Erholungsflächen und eine exzellente öffentliche Anbindung (U3 Enkplatz, Straßenbahnlinien 6, 11, D, Bus 69A, Zug S1, S7) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird **provisionsfrei** vermietet, die Kaution beträgt **3 Bruttomonatsmieten**.