Modernes Reihenhaus in Alland: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Entdecken Sie diese attraktiven Reihenhäuser in **Alland, Niederösterreich**, die modernen Wohnkomfort mit cleverer Investition verbinden. Gelegen auf einer sanften Anhöhe, umgeben von Feldern und Wäldern, bieten diese Häuser eine ideale Wohnbasis für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zu Wien schätzen.

Die Häuser bestechen durch ihre **moderne Holzriegelbauweise** und erfüllen den aktuellen Nachhaltigkeitstrend. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. **108 m²** und durchdachten Grundrissen bieten sie viel Platz. Die Häuser sind in **Niedrigenergiebauweise** errichtet, was für niedrige Heizkosten sorgt. Eine PV-Anlage kann optional installiert werden und ist Voraussetzung für die Inanspruchnahme von Wohnbauförderungen.

**Ausstattungshighlights:** * 5 Zimmer * Ca. 108 m² Wohnnutzfläche * 16 m² Terrasse und ca. 44 m² Gartenfläche * 2 Bäder und 2 separate WCs * Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwasser-Wärmepumpe * Kunststoff-Alufenster mit 3-fach-Verglasung * Belagsfertige Ausführung (schlüsselfertige Option gegen Aufpreis) * Optionale PV-Anlage * Bis zu zwei Stellplätze pro Einheit optional erwerbbar (EUR 6.000/Stpl.)

**Lage & Infrastruktur:** Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Gasse in Alland, nahe Heiligenkreuz und Mayerling. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) und die Nähe zur Autobahn A21 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von St. Pölten und Wien. Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Baden und St. Pölten gut erreichbar.