Traumhafte Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Grünen

Diese **architektonisch gestaltete Maisonettewohnung** befindet sich in einem modernen **Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 2016** in einer ruhigen Sackgasse in Perchtoldsdorf.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Zwei der Zimmer im Erdgeschoss haben Zugang zu einem Balkon.

**Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 144,5 m²** * **Dachterrasse mit Weitblick** * **Zwei Bäder (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche)** * **Klimaanlage und elektrische Jalousien** * **Zwei Außenstellplätze im Preis inkludiert**

Die obere Etage beherbergt einen weiteren hellen Raum und ein modernes Duschbad. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse, die die Wohnung auf drei Seiten umschließt und einen **wunderschönen Panoramablick** über die grüne Umgebung bis hin zur Hainburger Pforte bietet. Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen, elektrischen Jalousien und einer Klimaanlage ausgestattet. Beheizt wird mit Gas, die Geräte befinden sich in einem Abstellraum. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage im Grünen am Herzogberg kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und sucht neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Wohnatmosphäre legen. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.