Opportunité d'investissement : Immeuble mixte au cœur de Sint-Niklaas

Découvrez ce bâtiment polyvalent exceptionnel situé au centre animé de Sint-Niklaas, offrant une opportunité d'investissement unique. Cet immeuble comprend un **spacieux espace commercial de 200 m²** ainsi que **deux appartements en duplex**, le tout sur un emplacement privilégié.

L'espace commercial au rez-de-chaussée est divisé en plusieurs pièces, complété par des toilettes, un jardin verdoyant et deux caves. Les deux appartements en duplex offrent chacun une configuration confortable. Au premier niveau, on trouve une entrée, une chambre et une cuisine. L'étage supérieur abrite un salon, des toilettes et une salle de bain, créant des espaces de vie distincts et fonctionnels.

Points forts : * **Immeuble de rapport** avec un rendement net de 5% * **Espace commercial de 200 m²** au rez-de-chaussée * **Deux appartements en duplex** offrant un potentiel locatif * Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation * Double vitrage PVC HR pour une meilleure isolation * **Proximité immédiate des commodités** et des axes routiers (E17)

Idéalement situé à proximité de l'autoroute E17 et au cœur de Sint-Niklaas, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier polyvalent avec un rendement attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.