Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijk Sterrenburg

Deze ruime eengezinswoning aan de Minnaertweg 52 in Dordrecht biedt een ideale woonomgeving voor jonge gezinnen.

**Overzicht** Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Sterrenburg, combineert deze woning een rustige, kindvriendelijke ligging met de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning is gebouwd in **1971** en beschikt over een woonoppervlakte van circa **131 m²**. Met een energielabel **C** en deels dubbel glas, biedt het een solide basis.

**Indeling** De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, een gesloten keuken met moderne inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal, een meterkast, een separaat toilet en een trapkast. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een overloop met bergruimte en een separate was-/stookruimte.

**Kenmerken** * **4 ruime slaapkamers** * Woonoppervlakte: ca. **131 m²** * Bouwjaar: **1971** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha, 2016) * Houten kozijnen met deels dubbel glas * Zonnige achtertuin met berging * Parkeergelegenheid op achtergelegen mandelig terrein

**Locatie** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van scholen, BSO's, een winkelcentrum en sportfaciliteiten. Recreatiegebieden zoals de Schenkeldijk en “De Elzen” zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor volop buitenrecreatiemogelijkheden. De kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden maakt dit een perfecte plek voor gezinnen.