Helle 3-Zimmer-Wohnung in Braunau mit Loggia

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunau am Inn, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **76,52 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein separates Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Vorraum (VR) und ein Abstellraum (AR) bieten Stauraummöglichkeiten. Der Zugang zur Loggia ermöglicht es Ihnen, frische Luft zu genießen und den Ausblick zu entspannen. Die Böden sind größtenteils mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** 76,52 m² * **Zimmeranzahl:** 3 * **Etage:** 3. Obergeschoss * **Außenbereich:** Loggia * **Bodenbelag:** Parkett * **Aufzug:** Vorhanden * **Energieausweis:** HWB = 81 kWh/m²a

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Braunau am Inn, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Sparkassenstraße ist eine ruhige Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Heizkosten und Warmwasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden separat abgerechnet.