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3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick am Hirschstettner Badeteich - Immobilienansicht 1 von 22
Zu vermietenWohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick am Hirschstettner Badeteich

Ziegelhofstraße 72, Wien, Republik Österreich

1.584 €
21 €/m²
3
Zimmer
74.39
9
Etage
Gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 9.45 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2023
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **attraktiver und ruhiger Lage** direkt am Hirschstettner Badeteich und bietet Erholungssuchenden eine ideale Wohnmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch eine **kompakte und durchdachte Raumaufteilung**, die Funktionalität und Übersichtlichkeit vereint. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer sowie die notwendigen Nebenräume, die ohne unnötige Wege gestaltet sind. Da es sich **nicht um einen Erstbezug** handelt, ist die Wohnung gut etabliert und bietet keine unerwarteten Überraschungen.

**Highlights der Wohnung:** * Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert * Effiziente und funktionale Raumaufteilung * Gepflegter Zustand * Direkte Nähe zum Wasser für spontane Auszeiten

Die Küche kann optional vom Vormieter abgelöst werden. Diese Immobilie wird als Mietkauf angeboten. Detaillierte Informationen zur Kalkulation finden Sie im Exposé. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Natur und Erholung legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:9
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(9.45 m²)
Keller

Lage

Straße:Ziegelhofstraße 72
Stadt:Wien
Region:Wien
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

77/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

90
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

77
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

37
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen · 2 Aufrufe

Aktualisiert 28. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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