Karakteristieke Vrijstaande Villa met Royale Tuin in Bussum

Welkom bij deze uitzonderlijke vrijstaande villa "Birkelund", een karakteristiek pand uit **1895** gelegen op een riant perceel van **1.149 m²** in het geliefde Spiegelkwartier in Bussum. Deze woning, die een harmonieuze combinatie biedt van historische charme en modern wooncomfort, is in **2006** volledig en met oog voor detail uitgebouwd en gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds van meer dan **3,10 meter**. Met een woonoppervlakte van **342 m²** en een indeling met 6 slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de ruime hal op die toegang biedt tot diverse leefruimtes. De begane grond beschikt over een lichte zitkamer met open haard, een royale woonkeuken met bar en toegang tot een bijkeuken, een aparte tv-/chillkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een werkkamer. Tevens is er een aparte (zit)kamer met authentieke details. De eerste verdieping herbergt de masterbedroom met een luxe badkamer (bad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming) en walk-in closet, twee extra slaapkamers waarvan één met toegang tot een balkon, en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een aparte wasruimte.

**Voorzieningen** De villa is voorzien van een eigen bron met beregeningsinstallatie, een overdekte veranda met buitenhaard, een vrijstaande houten schuur van 15 m², een fietsenoverkapping en een eigen oprit met plaats voor twee auto's. De woning heeft een kelder van 14 m².

**Locatie** Gelegen in het groen en op loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum en het centrum van Bussum, biedt deze villa een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen, kinderopvang en natuurgebieden zijn nabij, evenals de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.