Karakteristieke Vrijstaande Villa met Royale Tuin in Bussum

Welkom bij deze magnifieke vrijstaande villa "Birkelund", gelegen aan de Middenlaan 4 in het geliefde Bussum. Deze **statige villa uit 1895** is met gevoel voor stijl en detail uitgebouwd en gerenoveerd in 2006, waarbij de oorspronkelijke architectuur met karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en authentiek houtwerk is behouden. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort, met **hoge plafonds van meer dan 3,10 meter**.

De villa biedt een uitzonderlijk ruime en lichte leefomgeving. Bij binnenkomst valt de imposante hal op die toegang geeft tot diverse leefruimtes. U vindt er een sfeervolle zitkamer met open haard, een royale woonkeuken met bar en bijkeuken, een separate tv-/chillkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een werkkamer aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een aparte zitkamer met authentieke details en een voorzethaard.

Op de eerste verdieping bevinden zich de masterbedroom met een luxe badkamer (bad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming) en walk-in closet, twee extra slaapkamers (waarvan één met toegang tot een balkon) en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte wasruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 342 m²** * **Perceeloppervlakte: 1.149 m²** * **5 slaapkamers** * Grote vrijstaande houten schuur (15 m²) * Eigen bron met beregeningsinstallatie * Overdekte veranda met buitenhaard * Eigen oprit met plaats voor twee auto's

De woning is gelegen in het geliefde Spiegelkwartier, op loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum en het centrum van Bussum. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens nabij. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Geniet van de **rustgevende tuin met veel privacy**, waar de zon de hele dag schijnt.