Karakteristieke Gezinsvilla op Toplocatie met Ruime Tuin

Ontdek deze charmante, half-vrijstaande gezinsvilla, gelegen op een **uitstekende locatie** in het groen van Santpoort-Zuid, nabij de duinen en voorzieningen.

**Overzicht** Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van **164 m²**, biedt een heerlijke leefomgeving voor gezinnen. Gelegen op een perceel van **370 m²** eigen grond, combineert het de rust van een villapark met de nabijheid van natuur, strand en uitstekende verbindingen naar steden als Haarlem en Amsterdam.

**Interieur** De villa beschikt over een lichte, diepe woonkamer met een sfeervolle open haard, parketvloer en toegang tot de achtertuin. De begane grond omvat tevens een dichte keuken, een hal met toilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met ligbad en bidet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, met de mogelijkheid om deze ruimte verder in te delen voor extra slaapkamers of een tweede badkamer.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1932** * Woonoppervlakte: **164 m²** * Perceeloppervlakte: **370 m²** * Aantal kamers: **6+** (potentieel meer) * Verwarming en warm water via **gas CV Atag** * Energielabel F * Stenen garage en ruime oprit voor meerdere auto's

**Locatie** Gelegen aan de rand van villapark "De Neethof", op loopafstand van het NS-station, basisschool en de duinen van Duin- en Kruidberg. Het strand en diverse sportfaciliteiten zijn eveneens nabij. De uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.