Royale vrijstaande woning met dubbele garage in Berkel en Rodenrijs

Ontdek deze royale vrijstaande woning met dubbele garage, gelegen aan een rustige weg in het gewilde Berkel en Rodenrijs. Met een woonoppervlakte van **ca. 128 m²** en een perceel van **ca. 720 m²** (nog te splitsen), biedt deze woning een zee aan ruimte en potentieel om volledig naar eigen smaak te worden ingericht. De woning beschikt over **drie ruime slaapkamers** en een royale, zonnige tuin die op het zuidoosten en zuidwesten is georiënteerd, wat zorgt voor optimale zonuren.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereik je de lichte woonkamer van **ca. 42 m²**, voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De ruime eetkeuken van **ca. 18 m²** is voorzien van een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een aparte bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting biedt extra gemak en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (ca. 14 m², 13 m² en 13 m²) en een badkamer. De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, kastruimte, toilet en een moderne inloopdouche.

**Kenmerken en buitenruimte:** De woning beschikt over een dubbele garage van ca. 35 m², ideaal voor opslag of het parkeren van meerdere auto's. De vrij gelegen tuin biedt veel privacy en zon door de ligging op het zuidoosten en zuidwesten. De woning heeft energielabel C.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk nabij diverse uitvalswegen en het centrum van Berkel en Rodenrijs. De woning wordt verkocht met een indicatie van het perceeloppervlak van ca. 720 m², dat nog gesplitst dient te worden bij het Kadaster. De kosten voor deze splitsing komen voor rekening van de verkoper. De kosten voor het splitsen van de meters/aanvragen aansluiting komen voor rekening van de koper.