Licht en instapklaar 4-kamer appartement met balkon

Welkom in dit **prachtig lichte en volledig instapklare appartement** gelegen op de zesde verdieping aan de Merelstraat 164 in Leiderdorp. Dit appartement biedt een comfortabele woonervaring met een **woonoppervlakte van circa 92 m²** en een **vrij uitzicht** dat u direct een gevoel van ruimte en rust geeft.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal wordt u direct verrast door de hoeveelheid licht die de woonkamer binnenvalt dankzij de grote raampartijen. De moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds vormen een rustige basis. De **open keuken, vernieuwd in 2019**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een gasfornuis met oven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, een ideale plek om te ontspannen. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, die dankzij screens ook op warme dagen koel blijven. De ouderslaapkamer aan de galerijzijde biedt eveneens volop ruimte.

**Voorzieningen:** Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Zowel het toilet als de badkamer zijn in **2021 volledig gemoderniseerd** en stralen luxe uit, met een stijlvolle inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Een praktische vaste kast in de tussenhal biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Tevens is er een **eigen berging in de onderbouw** aanwezig.

**Locatie:** De ligging is uitstekend: op loopafstand vindt u het winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen. Recreatie is dichtbij met Park de Houtkamp, en het centrum van Leiden is slechts 15 minuten fietsen. De nabijgelegen uitvalswegen (A4, N11) zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden, en het Groene Hart ligt om de hoek.

**Bijzonderheden:** Dit appartement is gelegen in een complex uit **1969**. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 375,46**, inclusief stookkosten. Er is ruime gratis parkeergelegenheid rondom het complex. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een goed onderhouden gebouw.