Historisches Gutshaus mit 5 Einheiten in Kelbra

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Kelbra (Kyffhäuser) bietet auf ca. **700 m² Wohnfläche** verteilt auf **fünf Wohneinheiten** viel Platz und Potenzial. Das Objekt, erbaut im Jahr **1890**, befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand** und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie ist ab dem **1. September 2024** verfügbar und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Bauträger, die das Potenzial dieser historischen Bausubstanz erkennen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befanden sich ehemals eine Arztpraxis und das Gemeindebüro. Die oberen Etagen wurden zu Wohnzwecken genutzt. Teilweise sind Durchgangszimmer vorhanden. Die Sanitärräume sind gefliest, die Ausstattung als einfach zu bezeichnen. Die Warmwasserversorgung erfolgte über E-Boiler. Geheizt wurde mit einer alten Schwerkraftheizung mit Gussradiatoren, teilweise auch mit Ölöfen oder Beistellöfen.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 700 m² * **Grundstück**: ca. 1.000 m² * **Baujahr**: 1890 * **Zustand**: Renovierungsbedürftig * **Heizungsart**: Individuell (Ölöfen, Beistellöfen) * **Haustiere**: Erlaubt * **Verfügbar ab**: 01.09.2024 * **Mietkaufoption**: Ja (Kaufpreis 190.000 €)

**Lage** Das Objekt befindet sich in Tilleda, einem Ortsteil von Kelbra (Kyffhäuser), im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Kelbra liegt malerisch unterhalb des Kyffhäuser-Denkmals. Die Lage ist zentral und ruhig, mit guter Anbindung. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 38 ist nur ca. 5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in Kelbra gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, teilweise auch mit Gewerbeeinheiten.