Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten in Werl

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Werl, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus aus dem Jahr **1956** wurde laufend gepflegt und bietet auf einem ca. **412 m²** großen Grundstück viel Platz.

**Übersicht** Dieses attraktive Objekt besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Werl. Mit einer Wohnfläche von ca. **164,83 m²** und insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmern, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anbau aus dem Jahr **1970** erweitert den Wohnraum und schafft flexible Grundrisse. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit noch bewohnt, bietet aber nach Auszug Potenzial zur Vermietung oder Eigennutzung.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort. Der Keller ist mit zwei praktischen Partyräumen ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m².

**Ausstattung** * **8 Zimmer**, davon 5 Schlafzimmer * **2 Badezimmer** * Ca. **164,83 m²** Wohnfläche * Ca. **412 m²** Grundstücksfläche * Garten mit Terrasse * Balkon * Keller mit zwei Partyräumen * Garage und Stellplatz vorhanden * Baujahr: **1956**

**Lage** Das Haus befindet sich in der Wallfahrtsstadt Werl im Kreis Soest. Werl bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A445 sowie der regionale Bahnverkehr ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Dortmund und dem Ruhrgebiet. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Möhnesee laden zur Freizeitgestaltung ein.