Historisches Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Hamburg

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im grünen und zentralen Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts als Vierfamilienhaus erbaut, versprüht das Gebäude zeitlosen Charme und bietet heute zwei großzügige Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

**Innenbereich** Beide Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Wohnzimmer und mindestens drei weitere flexible Zimmer aus, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Eine voll ausgestattete Küche und funktionale Sanitäranlagen sind vorhanden. Die Grundrisse bieten viel Potenzial, um modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden.

**Ausstattung** * Teilunterkellert mit Gasheizung (Baujahr 2002) und Dachgeschossheizung (Baujahr 2013) * Ca. **600 m² Grundstück** mit gepflastertem Innenhof * **Zwei Garagen** und ein angrenzender Garten * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliches Nebengebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Atelier, Home-Office, Gästehaus) * Deutlicher **Sanierungsbedarf** besteht, insbesondere im Hinblick auf energetische Maßnahmen und Modernisierung.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von Grün geprägten Wohngegend in Lohbrügge. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A1 und A25.

Dieses Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial wartet auf seine neuen Eigentümer.