Licht appartement met balkon op het zuiden, direct boven winkels

Dit **uitstekend onderhouden appartement** uit 2012 biedt comfortabel wonen op een unieke locatie in Eindhoven. Gelegen op de bovenste verdieping, geniet u van veel privacy en een **prachtig uitzicht** op het naastgelegen park. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een indeling van 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers), is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en gemak.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een Z-vormige indeling, die naadloos overgaat in een zonnig balkon op het zuiden. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron en vaatwasser, afgewerkt met een stijlvol composiet aanrechtblad. De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en de kozijnen zijn van onderhoudsvriendelijk aluminium.

De woning telt **twee royale slaapkamers** die rustig aan de noordzijde zijn gelegen. De badkamer is uitgerust met een douchehoek met glaswand en een wastafel. Een aparte, inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting en extra opslag. Een separaat toilet met fonteintje bevindt zich in de hal.

Het complex beschikt over een centrale hal met intercom, elektrische schuifdeur, lift en trappenhal. Op de begane grond vindt u de toegang tot de privé-berging en gemeenschappelijke fietsenstallingen. Een **privé-berging** is inbegrepen. Parkeren is mogelijk in de ondergelegen openbare parkeergarage, waarbij bewoners een parkeerabonnement kunnen huren tegen een gereduceerd tarief van circa €70 per maand. Het appartement heeft een **energielabel A** en is aangesloten op glasvezel.

Gelegen in een actieve en gezonde VvE met een solide onderhoudsplanning tot 2044. De maandelijkse servicekosten bedragen €216,31. Dit appartement ligt **direct boven de winkels** en naast een park, wat zorgt voor een ongekend gemak en een fijne woonomgeving. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.