Luxe nieuwbouw loft-appartement met balkon in historisch Meelpakhuis

Welkom in dit **unieke en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwappartement** van circa **89 m²**, gelegen in het iconische Meelpakhuis, onderdeel van het grotere Meelfabriek project in Leiden. Dit appartement combineert de stoere uitstraling van een loft met het comfort van nieuwbouw en is gelegen aan de rand van het historische centrum, met behoud van authentieke industriële details zoals de karakteristieke paddenstoelkolommen.

Het appartement op de tweede etage is via een ruime hal bereikbaar, die toegang biedt tot alle vertrekken. De indeling omvat een hoofdslaapkamer met luxe en-suite badkamer en een op maat gemaakte kastenwand, een tweede slaapkamer met kastenwand en een tweede badkamer met toilet. Tevens is er een aparte toiletruimte en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals het warmte-terugwinsysteem. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een moderne, op maat gemaakte open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, en biedt een prachtig uitzicht.

**Belangrijkste kenmerken en voorzieningen:** * **Circa 89 m² woonoppervlak** * **Ruim balkon van circa 28 m²** rondom het appartement * **Gasloos complex** met warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling * **HR+++ glas** en een warmte-terugwinsysteem * **Hoogwaardig gestoffeerd** met verlichting, vloer- en raambekleding * Eigen (fietsen-)berging aanwezig * Parkeerplaats te huur in ondergrondse garage (€ 176,- p.m.)

**Locatie en bereikbaarheid:** Gelegen aan de rand van het bruisende historische centrum van Leiden, biedt dit appartement de perfecte balans tussen stadse levendigheid en rustige privacy. De nabijheid van de A4, A44 en het centraal station van Leiden garandeert uitstekende verbindingen. Het Meelfabriek project zelf voegt een dynamische sfeer toe met voorzieningen zoals een hotel, horeca en wellnessfaciliteiten.

**Huurvoorwaarden:** Beschikbaar per **3 april 2026** voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 50,-**. Huisdieren zijn in overleg toegestaan. Niet geschikt voor studenten of delers. Een inkomenseis van minimaal € 10.000 bruto per maand is van toepassing.