Neubau-Wohnung in Salzburg: Modernes Wohnen mit Balkon

In einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs entsteht ein **modernes Neubauprojekt**, das städtisches Flair mit charmantem Wohngefühl verbindet. Dieses Ensemble aus Wohnungen und Geschäftsflächen, inklusive Tiefgarage, bietet eine **perfekte Anbindung** und dennoch eine Oase der Ruhe. Die Wohnungen sind **barrierefrei** konzipiert und bieten Wohnflächen zwischen **ca. 48 und 72 m²**.

**Innenbereich:** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn-, Koch- und Essbereich**, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein harmonisches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum für Ihre Garderobe vervollständigen das durchdachte Raumprogramm. Große Fensterflächen sorgen für **lichtdurchflutete Räume**.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: **ca. 50,8 m²** * Balkon/Loggia oder Terrasse vorhanden * Barrierefrei * Tiefgarage * HWB: 27, fGEE: 0,67

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **Maxglan**, einem lebendigen Stadtteil Salzburgs mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden Spazierwege in der Nähe zur Erholung im Grünen ein. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine **schnelle Erreichbarkeit des Umlands**.