Superbe Mas Provençal avec Potentiel Locatif dans les Alpilles

Découvrez ce magnifique mas provençal de **270 m²** situé au cœur du village pittoresque d'Aureille, dans les Alpilles. Idéalement positionné, ce bien offre une combinaison parfaite de résidence principale et de potentiel locatif.

L'intérieur du mas se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un salon, une salle à manger dotée d'une cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, et un espace de vie supplémentaire de 53 m² avec coin cuisine et cheminée, menant à un vaste hangar/garage de près de 100 m².

À l'étage, un appartement T3 indépendant, accessible par une entrée séparée, comprend un séjour spacieux de 60 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Cet espace est parfait pour générer des revenus locatifs.

**Caractéristiques clés :** * **6 pièces** et plus, offrant un grand volume * Chauffage et eau chaude par **gaz de ville** et climatisation réversible * **Double vitrage** pour une isolation optimale * Portail électrique et visiophone pour la sécurité * **Piscine au chlore** (5x10m) dans un jardin arboré * Cuisine d'été couverte avec four à pizza

**Emplacement :** Niché dans le charmant village d'Aureille, ce mas bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au sein des Alpilles, tout en restant proche des commodités. Profitez d'une visite virtuelle pour explorer ce bien unique.