**Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen herrlichen Balkon. **Objektbeschreibung:** * Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. * Die Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. * Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Stauraum. * Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche. * Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände. **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit

‘Zeeländischer’ Bauernhof mit Möglichkeiten. Am Waldrand von Marknesse finden Sie innerhalb des Ortsbereichs diesen charakteristischen Zeeländischen Wohnbauernhof.

Nachdem er jahrelang als Tierpension bekannt war, hat dieser Bauernhof kürzlich die Bestimmung ‘Wohnen’ erhalten. Dadurch bietet dieses Haus vielseitige Möglichkeiten für diejenigen, die auf der Suche nach Platz und Entwicklung sind.

Aufteilung des Bauernhofs Dieser Bauernhof wurde 1954 gebaut und verfügte neben einem Wohnbereich im Vorderteil (das Vorderhaus) über einen Geschäftsbetrieb für landwirtschaftliche Aktivitäten (Hinterhaus). Das Hinterhaus wurde später für den Tierpension umgestaltet.

Das Vorderhaus wurde intern erweitert und hat folgende Aufteilung: Das geräumige Z-förmige Wohnzimmer bietet viel Lichteinfall und ist mit einem Pelletofen ausgestattet, was für einen warmen und stimmungsvollen Wohnraum sorgt. Die halboffene Küche (2009) schließt hier nahtlos an und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 5-Flammen-Gasherd, eine Dunstabzugshaube, eine Kombi-Mikrowelle/Ofen, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Von der Küche aus erreichen Sie den Vorratskeller und über die Schiebetür ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichbar. In der Halle befinden sich der Stromzähler und die Toilette.

Im ersten Obergeschoss führt der Flur zu drei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem modernisierten Badezimmer mit Waschtisch und Duschkabine. Die Schlafzimmer sind mit Rollos ausgestattet. Über eine steile Treppe ist das praktische Dachgeschoss im zweiten Obergeschoss erreichbar.

Vielseitige Räume und Nebengebäude Der hintere Teil des Bauernhofs ist derzeit als Tierpension mit Empfangsbereich eingerichtet. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit Dachfenstern. Es bietet vielseitige Möglichkeiten für andere Funktionen, wie z. B. Homeoffice oder Hobbyraum. Auch das geräumige offene Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial.

Auf dem Hof befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter: • ein moderner isolierter Schuppen (1996) von ca. 58,7 m² • ein Steinkapschuppen von ca. 28,7 m² • ein Stein-Nebengebäude von ca. 19 m²

Nachhaltig und zukunftsorientiert Der Bauernhof wurde in den letzten Jahren erheblich nachhaltiger gemacht. Im Jahr 2009 wurde ein komplett neues isoliertes Dach mit neuen Dachziegeln verlegt. Auf dem Dach befinden sich 45 Solarmodule mit einer Leistung von ca. 12.500 kWh. Im Jahr 2024 wurde eine Heimbatterie von 5 kW hinzugefügt, die optional auf 30 kW erweitert werden kann, wodurch das Haus nahezu energieautark genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Solarspeicher (110 Liter), einen Smart-Boiler für Warmwasser und eine Ladestation für Elektroautos. Die vorhandene Heizkessel wird derzeit nur begrenzt genutzt.

Auch im hinteren Teil des Bauernhofs sind zusätzliche Einrichtungen für Heizung und Warmwasser vorhanden.

Garten und Lage Sie erreichen diesen Bauernhof sowohl über die Landstraße als auch über einen Rad-/Fußweg durch die Waldrandnähe von Marknesse. Der Bauernhof steht auf einem großzügigen Grundstück von 5.175 m². Der Garten ist ordentlich gepflegt und bietet an verschiedenen Stellen die Möglichkeit für eine Terrasse. Das Gelände ist rundherum mit einem stabilen Zaun und einem Zugangstor versehen.

Kurz gesagt: ein charaktervoller und vielseitiger Wohnbauernhof mit viel Platz, nachhaltigen Einrichtungen und einer attraktiven Lage in Marknesse — ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder ein Objekt mit Möglichkeiten suchen.