Luxe villa in Lochem: Klassieke schoonheid met modern comfort

Deze **prachtige villa**, gelegen in de gewilde villawijk Berkeloord in Lochem, combineert klassieke architectuur met modern wooncomfort. Het huis, oorspronkelijk gebouwd in **1947** en in **2014** volledig gerenoveerd en uitgebreid, biedt een royale woonoppervlakte van **215 m²** op een perceel van **1.755 m²**.

**Interieur** De villa is getransformeerd tot een luxueuze woning met oog voor detail. De begane grond beschikt over een lichte entree, een moderne woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en een spoeleiland, een sfeervolle woonkamer met open haard en grote raampartijen, en een flexibele werk- of gastenkamer. Ook is er een praktische bijkeuken en een kelder met wijnopslag. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee separate toiletten en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer biedt een spectaculair uitzicht over het omliggende groen.

**Voorzieningen** De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, vloer- en gedeeltelijke gevelisolatie) en voorzien van HR++-glas. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en CV-gas (Nefit 2023). Verduurzaming is doorgevoerd met een regenwatersysteem voor toiletspoeling en wasmachine, en een grondwaterpomp met sproei-installatie voor de tuin. Er is een vrijstaande stenen garage met zolder (38 m² + 20 m² bergzolder) aanwezig.

**Locatie** Gelegen in het rustige en bosrijke Berkeloord, nabij de Berkel en diverse natuurgebieden zoals de Lochemse Berg en de Enk. Het gezellige centrum van Lochem met winkels, restaurants en culturele voorzieningen is op loopafstand. Uitvalswegen naar de A1 en Zutphen zijn goed bereikbaar. De wijk staat bekend om zijn statige lanen, ruime percelen en monumentale villa's, en geniet beschermde stadsgezichtstatus.