Instapklaar 2-kamer appartement met balkon in hartje Roermond

Ontdek dit charmante, instapklare 2-kamer appartement gelegen aan de Mariagardestraat 225 in het levendige Roermond. Gelegen op de **tweede verdieping** van het goed onderhouden complex Hanzehof, biedt dit appartement een woonoppervlakte van **circa 54 m²** en een heerlijk balkon. Ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met alle voorzieningen op loopafstand.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een nette laminaatvloer, vindt u toegang tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De sfeervolle halfopen keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse Bosch koel- en vriescombinatie. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een praktische uitsparing voor een kledingkast. De moderne badkamer, toegankelijk vanuit de slaapkamer, is voorzien van een wastafelmeubel, een douche met moderne tegels en een aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** circa 54 m² * **Bouwjaar:** 1977 * **Balkon:** ca. 4 m² met groen uitzicht * **Keuken:** halfopen met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser * **Badkamer:** met douche en wasmachineaansluiting * **Kozijnen:** Kunststof * **Vloeren:** Laminaat in woon-/slaapkamer, tegels in badkamer * **Lift aanwezig** in het complex

**Locatie:** De Mariagardestraat is gelegen in een rustige woonomgeving, doch op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Roermond. Alle dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn het treinstation en bushaltes nabij, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. De stad Roermond biedt een rijke historie, een levendig centrum, het bekende Designer Outlet en de Maasplassen voor recreatie. Uitstekende verbindingen via de A73 en A2 zorgen voor een snelle toegang tot omliggende steden zoals Eindhoven, Venlo en Maastricht.