Erstbezug Maisonette in Troisdorf: Modernes Wohnen mit Erstbezug

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Neubau-Maisonette-Wohnung** im Herzen von Troisdorf-Sieglar. Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug** und vereint modernes Design mit **energieeffizienter Technik** und hohem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause mit Platz für ein Homeoffice.

**Innenbereich** Die Maisonette erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet einen herrlichen Blick auf die Siegauen und das Siebengebirge. Sie verfügt über **3 Zimmer** auf einer großzügigen Wohnfläche von **132 m²**. Hochwertige Bodenbeläge und ein geschmackvolles Tageslichtbad schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

**Ausstattung** * **Außenstellplatz mit eigener Wallbox** * Fahrradabstellmöglichkeit im Außenbereich * Lademöglichkeit für E-Bikes * Balkon mit 7 m² Fläche * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im alten Ortskern von Troisdorf-Sieglar. Banken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A59/A3 ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt.