Helle Maisonette-Wohnung mit Garten in Wadgassen-Hostenbach

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Wadgassen-Hostenbach bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und wurde im Jahr **2024 umfassend modernisiert**. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im 1. OG. Über eine neu errichtete Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenerwärmung im 1. OG und im Badezimmer des Dachgeschosses * Dreifach verglaste Fenster (Umbau 2024) * Moderne Haustür (Umbau 2024) * 160er Dachdämmung (Umbau 2024) * Mitbenutzung des liebevoll angelegten Gartens * Individuelle Raumgestaltung nach Absprache möglich

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familiengerechten Lage** von Wadgassen-Hostenbach. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 1 km entfernt, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A 620 ist ebenfalls hervorragend. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.