Stilvolle Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Ergolding

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Ergolding, nahe Landshut, bietet auf ca. **110,3 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal für Familien und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und die **hochwertige Ausstattung** mit Vinyl- und Fliesenböden.

**Innenbereich** Die untere Ebene umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur **großzügigen Dachterrasse**, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die eine Galerie, ein weiteres Duschbad und zwei Kinderzimmer beherbergt. Ausreichend Platz für Schränke und Schreibtische ist vorhanden.

**Ausstattung** * Maisonette über 2 Ebenen * **4+1 Zimmer** * ca. **110,3 m² Wohnfläche** * **Großzügige Dachterrasse** * Hochwertiger Vinylboden und Fliesen * Separates Kellerabteil * Einbauküche (Ablöse 3.000 €) * **Tiefgaragenstellplatz** und zusätzlicher Außenstellplatz * **Aufzug** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ergolding mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Hallen- und Freibad "Ergomar", Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch das BMW-Werk Landshut ist schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus) sowie die überregionalen Straßenverbindungen nach Landshut, Regensburg und München sind gegeben.